Topplån


Ta lån med låg ränta, från 4,43% ränta! Klicka här >>

TopplånTermen topplån som är en av beståndsdelarna i ett bostadslån betyder oftast att man tar ett banklån på den summa som överstiger 80-90% av fastighetsvärdet upp till 100% vilket i kombination med ett bottenlån bildar ett bostadslån.Helt enkelt så lånar man upp en summa pengar för att betala de sista procenten av köpeskillingen till en högre ränta eftersom topplånet kännetecknas av en högre risk ifall att fastighetspriserna skulle sjunka eller att huset man belånat befinner sig i en icke attraktiv del av landet. När man tar ett topplån så amorterar man ofta av detta snabbare och någon stans runt tio till tjugo år är ganska vanligt för ett topp lån. Det som är bra med ett topp lån är att du kan lösa ut det lånet när du själv vill och blir således inte fastlåst vid en speciell tid om man skulle förbättra sin förmögenhet.

Orsaken till att ett topplån är dyrare än ett bottenlån beror alltså på att risken är högre för kreditgivaren och det är därför vanligt att banken vill ha någon form av säkerhet på topplånet med. Eftersom konjunkturen svänger så kan det vilja sig illa att man måste sälja huset till ett lägre pris än vad man gav för det och då förlorar man pengar. Den högre räntan på topplånet avspeglar denna risk i form av svängningar i bostadsmarknaden. Om du har något som du vill bidra med till denna artikel om topplån så får du gärna skriva till oss och dela med dig av dina erfarenheter inom topplån.